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柳州市2016年公积金贷款政策最新消息

社保话题:柳州市 点击:5081 来源:南通市住房公积金管理中心(海安管理部)日期:2016-03-23 【字号:

近日,公积金小编了解到,柳州市公积金贷款又出台了新政,经调查,这一政策的出台主要是进一步降低住房公积金贷款的门槛,职工得到的购房资金支持也将更大。下面是小编为您整理的柳州市公积金贷款新政内容的相关信息。

 

1.贷款发放力度加大

以前,单身职工或夫妻中只有一人缴存住房公积金的,贷款上限是25万元,现在为40万元。分别提高75%和62.5%。

同时,职工可贷额度与月缴存额直接挂钩。也就是说,职工在符合首付款比例的相应规定及具备还款能力的前提下,可申请住房公积金个人住房贷款的额度结合借款职工住房公积金月缴存额(单位及个人部分)挂钩,月缴存额以申请时最近六个月加权平均额为准:

 

表中按月缴额(夫妻合计)分为7档,根据统计,只要达到我市平均缴存额的,单身职工就可以申请到40万元的上限额度,双职工可申请到最低50万元的额度。

以下几种情况需要特别注意:

贷款主申请人连续欠缴住房公积金超过3个月的,不予贷款;

配偶连续欠缴住房公积金超过3个月或个人住房公积金账户已封存的,配偶住房公积金不列入计算。

借款主申请人的配偶在区内其他地市正常缴存住房公积金6个月以上的,可合并计算月缴存额,但需提供缴存地住房公积金管理机构出具的证明。

借款主申请人在我市正常缴存住房公积金6个月以上,配偶为中国人民解放军现役军官的,配偶可按住房公积金缴存额1000元/月为标准,与主申请人合并计算住房公积金缴存额确定贷款额度。

 

2.降低首付款比例

第一次申请住房公积金个人住房委托贷款的,所购建住房视为首套住房,最低首付款比例为20%;结清第一次住房公积金个人住房委托贷款余额后,职工家庭可申请第二次住房公积金个人住房委托贷款购建第二套住房,最低首付款比例为30%。

再次,调整后还取消了第二次使用公积金贷款利率上浮和取消第二次公积金贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率1.1倍执行的规定。也就是说,首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。

只要你的户籍地在柳州,到外地就业的缴存职工回柳州购买住房的,可以向柳州市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,申请时需提供缴存地住房公积金管理机构出具的最近6个月的缴存记录及贷款记录证明。